Introducción

Ser propietario de una propiedad es una gran inversión, pero puede convertirse en un dolor de cabeza cuando llega el momento de pagar impuestos. Afortunadamente, hay formas legales de reducir el monto de impuestos que debes pagar. En este artículo, te enseñaremos cómo reducir tus impuestos como propietario de una propiedad.

1. Conoce tus deducciones fiscales

El primer paso para reducir tus impuestos como propietario de una propiedad es conocer tus deducciones fiscales. Si no estás seguro de cuáles son tus deducciones, es probable que estés perdiendo dinero en impuestos. Algunas de las deducciones más comunes incluyen:

• Intereses hipotecarios
• Impuestos a la propiedad
• Gastos de reparación y mantenimiento
• Gastos de servicios públicos y suministros
• Costos de seguro de propietario y de propiedad

Es importante guardar todos tus recibos y facturas asociadas con estos gastos para que puedas utilizarlos como prueba en caso de auditoría.

2. Conviértete en propietario de alquiler

Si tu propiedad es una propiedad de inversión, puedes considerar convertirte en propietario de alquiler para reducir tus impuestos. Como propietario de alquiler, puedes deducir una variedad de gastos asociados con la propiedad, como reparaciones, mantenimiento, seguros, intereses hipotecarios y depreciación de la propiedad. Además, si eres un propietario de alquiler y no superas ciertos ingresos, puedes ser elegible para la deducción de pasivos fiscales pasivos (PAL). El PAL te permite deducir hasta $25,000 por año en pérdidas de inversión en bienes raíces contra tus ingresos personales.

3. Aprovechar la depreciación

Otra forma de reducir tus impuestos como propietario de una propiedad es aprovechar la depreciación. La depreciación es la disminución del valor de la propiedad debido al desgaste normal y el envejecimiento. Puedes deducir una porción del costo de tu propiedad cada año a lo largo de un período de 27.5 años (para propiedades de alquiler). Esto puede resultar en grandes ahorros fiscales a lo largo del tiempo.

4. Aprovechar las oportunidades de crédito fiscal

Aprovechar las oportunidades de crédito fiscal es otra forma de reducir tus impuestos como propietario de una propiedad. Algunos créditos fiscales disponibles incluyen:

• Crédito fiscal para eficiencia energética
• Crédito fiscal para renovación histórica
• Crédito fiscal para discapacitados
• Crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos
• Crédito fiscal para viviendas en zonas de oportunidad

Asegúrate de verificar los requisitos de cada crédito fiscal y de guardar la documentación adecuada para aprovecharlos.

5. Edúcate sobre las leyes fiscales locales y estatales

Las leyes fiscales pueden variar según la ubicación de la propiedad, por lo que es importante educarse sobre las leyes fiscales locales y estatales. Esto puede incluir tasas de impuestos sobre la propiedad diferentes, diferentes deducciones fiscales y diferentes créditos fiscales. También es importante estar al tanto de los cambios en las leyes fiscales para asegurarse de que estás aprovechando al máximo tus oportunidades de ahorro fiscal.

6. Consulta a un profesional de impuestos

Si eres propietario de una propiedad y no estás seguro de cómo reducir tus impuestos, es posible que desees consultar a un profesional de impuestos. Un profesional de impuestos puede asesorarte sobre las mejores prácticas para tu situación específica y ayudarte a maximizar tus ahorros fiscales.

Conclusión

Ser propietario de una propiedad puede ser costoso en términos de impuestos, pero hay formas legales de reducir tus impuestos como propietario de una propiedad. Al conocer tus deducciones fiscales, convertirte en propietario de alquiler, aprovechar la depreciación, aprovechar las oportunidades de crédito fiscal, educarte sobre las leyes fiscales locales y estatales y consultar a un profesional de impuestos, puedes reducir significativamente el monto de impuestos que debes. ¡Aprovecha estas estrategias para ahorrar dinero en tus impuestos!